De eerste cannabislicenties in New York zijn goedgekeurd, maar dit zijn de 3 obstakels waar apotheken nog steeds mee te maken hebben

Housing Works opende op 29 december de eerste apotheek in de staat New York. Een vastgoedexpert zei dat licentiehouders nu voor uitdagingen staan ​​bij het vinden van de juiste eigendommen. Ondernemers worden geconfronteerd met strikte regelgeving en ongeschoolde verhuurders bij hun zoektocht naar winkelpuien.

De eerste legale apotheek in de staat New York opende zijn deuren in december,  maar een expert op het gebied van commercieel onroerend goed zei dat eigenaren van cannabisbedrijven een aantal flinke obstakels moeten overwinnen voordat ze dit voorbeeld kunnen volgen.

In maart 2021 legaliseerde de staat New York recreatieve marihuana voor volwassenen, maar het duurde bijna twee jaar voordat het Office of Cannabis Management  de eerste 36 zakelijke licenties voor apotheken goedkeurde. De volgende hindernis is het vinden van het juiste onroerend goed voor winkels, vertelde Gregory Tannor, een vastgoedmanager bij Lee & Associates NYC, aan Insider.

Volgens Tannor is het openen van een fysieke apotheek niet helemaal hetzelfde proces als het openen van een fysieke coffeeshop of kledingwinkel. Er zijn "bufferzones" waar eigenaren van cannabisbedrijven rekening mee moeten houden bij het kopen van onroerend goed. 

"Bufferzones zijn cruciaal voor goedkeuring door de OCM," vertelde Tannor aan Insider. "Deze locaties moeten zich buiten een bepaalde buurt van scholen, gebedshuizen, parken en andere apotheken bevinden."

Om te voldoen aan de bufferzones van New York, mag een cannabisbedrijf zich niet binnen 150 meter van een school of binnen 200 meter van een gebedshuis bevinden, volgens een rapport van Bloomberg. De bedrijven moeten ook 300 meter verwijderd zijn van andere apotheken, voegde Tannor eraan toe.

Aarzelende verhuurders zijn een andere hindernis die vergunninghouders zullen moeten overwinnen om winkelpuien te openen. De illegale status van marihuana op federaal niveau in combinatie met de slechte reputatie van illegale rookwinkels in New York betekent dat eigenaren van gebouwen vaak bedenkingen hebben bij verhuur aan legale apotheken.

"Er zijn verhuurders die gewoon niet geïnteresseerd zijn, maar we proberen ze te leren wat een apotheek eigenlijk is, voelt, ruikt, smaakt en wat voor soort demografische mensen het aantrekt," zei Tannor.

Andere verhuurders zijn echter op de hoogte van de miljarden-cannabisindustrie en hopen deze kans te verzilveren door de huur voor cannabisbedrijven te verhogen. "Als je het conforme onroerend goed vindt, is de volgende stap het omgaan met enkele van deze verhuurders die een cannabisbelasting op hun eigendom beginnen te heffen," zei Tannor, eraan toevoegend dat dat is waar hij en zijn team binnenkomen "met een Rolodex van conforme onroerend goed" om te helpen.

Ondanks de moeizame strijd om legale apotheken in New York te openen, zei Tannor tegen Insider dat hij verwachtte dat er de komende weken meer plaatsen voor het kopen van wiet zouden openen. Hij voorspelde dat de winkels in 2023 "voortschrijdend" open zullen gaan.